Захаренко З.Н. Экономика реконструкции зданий и сооружений

Учебно-методическое пособие. — Гомель: Белорусский государственный университет транспорта (БелГУТ), 2021. — 61 с. — ISBN 978-985-554-966-7.Рассматривается теоретический материал по определению первоначальной стоимости объекта, стоимости местоположения земельного участка. Приводится анализ вариантов погашения кредита при реконструкции жилых помещений и расчет потери стоимости в результате снижения потребительских качеств объекта. Приведены примеры расчета.
Предназначено для студентов специальности «Промышленное и гражданское строительство».Введение.
Основные термины и определения.
Определение первоначальной стоимости, стоимости восстановления и замещения объекта.
Расчет стоимости восстановления объекта.
Расчет стоимости замещения объекта.[/b]
Определение стоимости местоположения и стоимости земельного участка.
Расчет стоимости земельного участка (коэффициент использования территории больше единицы).
Расчет стоимости земельного участка (коэффициент использования территории меньше либо равен единице).
Анализ вариантов погашения кредита при реконструкции жилых помещений.[/b]
Расчет окупаемости затрат на реконструкцию с погашением кредита в последний год реализации проекта.
Расчет окупаемости затрат на реконструкцию с погашением кредита, начиная со второго года реализации проекта.
Расчет потери стоимости в результате снижения потребительских качеств объекта
Расчет накопленного физического износа.
Приложения.
Исходные данные для расчета первоначальной стоимости объекта.
Характеристика объектов-аналогов.
Распределение объектов по группам капитальности.
Коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков и их функциональное использование.
Исходные данные по определению стоимости местоположения и стоимости земельного участка.
Исходные данные по расчету окупаемости затрат на реконструкцию жилых помещений с погашением кредита в последний год реализации проекта и с погашением кредита, начиная со второго года реализации проекта.
Шкала экспертной оценки физического износа при невозможности определения удельного веса конструктивных элементов зданий (кроме жилых).
Исходные данные по определению накопленного физического износа.
Список литературы.